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政策解讀:土地閑置的相關土地政策

發布時間: 2021-09-22 10:12:41 瀏覽量: 發稿人:開封市公共資源交易信息網 開封市土地整理儲備中心 付海霞 邱峰

         根據《閑置土地處置辦法》規定,由于企業原因導致的閑置:一是未動工開發滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本。二是未動工開發滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《土地管理法》第三十七條和《城市房地產管理法》第二十六條規定,報經有批準權的人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》,無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的,同時抄送相關土地抵押權人。

由于政府原因導致的閑置,市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商,選擇下列方式處置:一是延長動工開發期限,簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。二是 按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續。三是由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件,國有建設用地使用權人重新開發建設。四是 協議有償收回國有建設用地使用權。五是置換其它價值相當、用途相同的土地。

 


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